其他某些现实存在薄弱点，一定会造成渗水。传统化防水涂料，往往在一方面性能指标突出，可是薄弱环节明显，商家宣传方案的时候会突出自己的优点，对弱点避而不谈，更有甚者，满口胡言，把个人缺点也包装成优点，而在普通百姓脲中做防水的都是专家，往往认为花了钱费了力，请“专业人士”修理防水了，闭水试验也不漏水，就可以高枕无忧了，结果没一两年又渗水，痛苦不堪。

也有涂层的物理强度，一些弹性外墙防水涂料物理强度弱，太矜贵，易于受损，于是只有物理强度高，结实经久耐用的才靠谱。还有与基层的粘结性能，再好的材质，掉下来就白费，一些材料各方面性能指标都好，就差在这一点儿，很可惜。最终就是说工程施工要简便，不用专业技术人员，谁都能干的防水涂料，建立的防水系统才可靠。

除此之外抵抗裂开外，也要考虑的首先是抗老化耐腐蚀性，现实应用工况下的真实使用寿命，并非实验室使用寿命，很多弹性涂料例如一些弹性外墙防水涂料不可以长时间水浸泡，不可以曝露使用，不可以耐腐蚀性，这些放到现实运用中导致使用寿命大大缩短，导致反反复复渗水。

京华邦威喷涂设备施工速度快，维护周期比较长。聚脲喷涂施工适用于大面积、任何行面以及厚膜型涂层的施工。

聚脲喷涂机施工能够克服一些厚浆型涂料需要进行多次施工保证涂膜厚度而堆积的缺陷，而且成膜速度较快、致密性较好。

总结一下，要避免出现渗水问题，防水涂料需要具有5大能力：抵抗裂开的能力，对耐老化的能力，对抗受损的能力，对抗剥落的能力，对抗工程施工不到位的能力（工程施工简便）。